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[已回复] 稀奇事:蓝光香江国际20栋所有1号房主卧室内墙体发高烧,持续高温约80度几天不退烧

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发表于 2017-9-25 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

已办结

东南街道办事处

处理时间

2017-09-29 10:21

               稀奇事!在南充市顺庆区红光路,蓝光香江国际小区20栋的30多层楼所有1号房主卧室内床头墙体发高烧,且持续高温约80度几天不退烧。                                                                                                                                                                                            (说的都是事实,不知道什么原因昨晚发帖,审核一夜未通过,被删除,今天重发。版主不会被开发商买通了吧?我就不信邪!再发!看你有什么理由不通过?此段可删。)

          具体情况:
          9月14日,因电力公司大面积停电,香江国际小区物管自行发电,时间大约是上午8点多到下午5点左右。本来发电是件好事,但这发电却引发了该小区20栋业主们的极大不安,事情的原委是这样:          随着轰隆隆的发电声,与20栋外墙约5米处一大型排风口热浪汹涌,黑烟阵阵,那热浪把排风口的整个百叶窗都吹得向上扬了起来,不停地上下摇摆。(为什么这发电机有如此大的阵仗呢?我们开始就怀疑物管也在给大润发楼上楼下的商场发电,但物管不承认,说他们不可能给大润发发电。但事后开发商工程技术人员向业主通报情况时说明:这发电房一并在给大润发商场供电)。当天发电不一会儿,那柴油发电机呛人的废气和黑烟笼罩了20栋大楼,进入到20栋的每一个房间,人们不得不外出避难,有到生态公园的,有到北湖公园的,有逛商场的,有逛大街的,......。笔者住20几楼,也因在家里觉得气味呛鼻,且出现头晕症状,赶紧和家人一道外出,先逛了文轩书城,然后又到北湖广场坐了近两个小时,又无所事事地去逛了几个商场,回到家还是柴油烟呛人,又赶紧外出回避,直到下小雨后才不得不回家。回家后,大家都发现窗台上布满了一层细细的黑色颗粒。如果我们不外出躲避,这些细细的黑色颗粒将吸入我们的肺部。这废气、油烟、黑颗粒还不是最严重的,更为严重的问题是:
          随着夜色临近,人们不断回到家里,这时有业主发现了惊人的、更为严重的、涉及业主人生安全、可能导致楼栋火灾的严重问题:主卧床头墙体发烫、客厅沙发墙转角处墙体发烫。特别是主卧床头墙体烫得手不敢摸,有的木质床头被烫黄,皮质床头被烫得象锅里煮了一样。而且这墙体发烫一直降不下来,20多个小时后,还是那么烫。直到第三天,温度才慢慢降下来。开始,我们还以为只是离发电房排风口近的低楼层住户室内墙体发烫,谁知高楼层室内墙体一样发烫,28楼、30几楼的室内墙体都一样发烫,温度一样高,估计墙体表面温度达80度左右。究其原因,是开发商把地下发电房的散热管道贴在了我们主卧墙壁的外墙面,而且是采取三面砌砖,直接扣在我们主卧床头外墙表面的简单方式。我们业主担心主卧床头墙体高温发烫近两天,墙体里的暗线(电线)已受到严重损害,是可能导致以后发生火灾的的严重隐患。
       针对上述情况,业主们从上午到下午向环保局、街道办、物管不断反应,晚上7点后,物管和开发商代表、社区和街道办领导来到现场,物管用他们带来的温度计测量了外墙温度:物管这温度计顶格只有50度,当温度计一靠上外墙表面,温度计里红线迅速上升,分钟左右就窜到50度顶格。业主们要求砸开烟道散热,开发商死活不同意。业主们所以提出此临时方案,是物管以前发电时也因温度过高,排风口的热浪把附近的绿化树木花草烤焦,发电房有两工人晕倒,不得不把烟道砸开散热。但这次物管的人没有晕倒,他们就不同意开口散热,以至于墙体发烫持续两天,他们根本就不把业主的生命财产安全当回事。
       在30多层楼主卧床头墙体持续高温发烫的第二天(15日)中午,体贴民情的南充电视台记者到现场采访,当时,外墙温度已下降,但室内温度仍然未降下来。随即,记者找到物管和开发商,到场的一物管领导居然说他不知情,开发商代表说那散热管道他们有报规划,有关部门批了的。记者要求其出示规划图纸,她说等一个小时后拿来,但等了几个小时也未拿来。晚上,开发商一行和业主们在物管会议室交换意见,业主要求开发商马上对散热管道开口散热,开发商死活不同意,说是他们回去请专家整改,在下周星期四拿出整改方案。业主不同意开发商意见,要求根除此安全隐患。业主统一意见是:1、如此散热管道没有规划,必须拆除;如有规划但不规范不合理(哪有在主卧床头墙上扣一散热烟道的?),也必须拆除。2、鉴于床头墙体高温发烫两天,墙内暗线必定受到严重损害,还有该发烫墙体上的天花板均已开裂,这些损失开发商必须赔偿。3、开发商售房时,没有告知该住房卧室墙体上有烟道,开发商提供的户型图上也没有标明,开发商没有尽到告知义务,故意隐瞒事实真相,侵犯了消费者的知情权,存在欺诈行为。对此,开发商应作相应赔偿。
        9月21日(星期四),开发商拿来地下发电房烟道设计图纸,不同意散热管道改道,业主要求封闭此管道,双方各执己见,未达成共识。开发商的理由是:如改道从地下走,由于温度过高,可能爆炸。业主们认为:既然你们开发商都担心爆炸,那么,把这管道安在我们主卧床头墙上,我们不就等同长期背负一颗炸弹?随时都有被炸飞的危险。因此,坚决要求拆除这背负在主卧床头墙上的管道。
          9月22日上午,实在没有办法的业主,为了自身安全,为了物管可能再次发电给业主带来更大伤害,把那散热管道开了一个直径约10公分的孔。
           后面将附图片和视频资料。
           目前,南充电视台对此现象已经两次作了现场采访和实事求是的报道。
           质检部门已叮嘱受墙体高温发烫影响的1号房住户暂不在主卧居住。
           希望其他相关部门及时跟进。




发表于 2017-9-29 10:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 东南街道办事处 于 2017-9-29 10:25 编辑

关于网民反映蓝光小区20幢墙体发热的
回  复


    近日,有网民在三国源论坛发帖反映蓝光香江国际小区存在严重安全隐患。东南街道对此高度重视,迅速对网民反映的问题进行调查核实,现将有关情况回复如下:
    2017年9月14日,蓝光香江国际小区因全小区临时停电,蓝光嘉宝物业迅速启动发电机发电,让小区各楼幢电梯能够正常运作。由于当时停电时间比较长,发电机发电时间也较长,在发电的过程中20幢的烟道因发电机组产生了发热现象,引起了该幢居民对居住安全的疑问及恐慌。当晚,东南街道领导和桑园路社区工作人员都及时到该幢墙体发热的现场进行了查看,并责令蓝光嘉宝物业及时查明原因,立即进行整改,消除居民的安全疑问及恐慌。对此,嘉宝物业赓即做出了以下两个整改方案:
    1.技术处理:安装降噪降温的设备(湿式降温过滤器),并在烟道内加装钢管作为烟道的内胆。
    2.搭建支架:将此烟道隔离开。
    以上两个方案一经公布,该楼幢居民均不同意,一直要求拆除该烟道。目前街道、社区还在进一步协调处理中。
    感谢您对东南街道和桑园路社区工作的关心和监督。

                                                                                                           南充市顺庆区人民政府东南街道办事处
                                                                                                                             2017年9月28日

 楼主| 发表于 2017-9-25 05:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 南枫 于 2017-9-25 05:47 编辑

地下发电房排风窗,附近花草已烤焦。


 楼主| 发表于 2017-9-25 05:50 | 显示全部楼层


附着在业主主卧床头墙体上的散热烟道外墙温度超出温度仪表。


 楼主| 发表于 2017-9-25 05:52 | 显示全部楼层
散热烟道直排到34楼顶部,不时从里面喷出火花。

 楼主| 发表于 2017-9-25 05:54 | 显示全部楼层
废气裹夹着黑色颗粒及粉尘散落在周围住户窗台上、房间里。后面两图是24楼窗台。
                                            



                                                   

 楼主| 发表于 2017-9-25 06:01 | 显示全部楼层

事发第二天,室内主卧墙体持续高温发烫, 记者找到物管、开发商与业主磋商,开发商居然拒绝对墙上烟道开口散热,只愿意请专家整改。




                                         


                          



 楼主| 发表于 2017-9-25 06:03 | 显示全部楼层

因室内墙体长时间高温发烫,主卧床头墙体上天花板开裂。
                            

                                 



 楼主| 发表于 2017-9-25 06:04 | 显示全部楼层


                     业主为了自身安全,为了物管可能再次发电给业主带来更大伤害,在外墙散热管道上开了一个直径约10公分的孔。
                    从孔内得见:此散热管道是三面砌砖,直接扣在业主主卧床头外墙上的。

                              

                  

 楼主| 发表于 2017-9-25 06:07 | 显示全部楼层


建筑设计防火规范GB50016-2006主编部门:中华人民共和国公安部
批准部门:中华人民共和国建设部
施行日期:2006年12月1日

                    9.1.5  防烟与排烟系统中的管道、风口及阀门等必须采用不燃材料制作。排烟管道应采取隔热防火措施或与可燃物保持不小于150mm的距离。



                   附着在香江国际20栋主卧床头墙壁上的这散热排烟管道导致几十层楼的室内墙体持续高温发烫,温度几天都降不下来,充分说明这排烟管道没有采取隔热措施。
            这种违反国家法规的建造的不规范、存在重大安全隐患的散热排烟管道必须拆除!
附图:
                              

                                 



 楼主| 发表于 2017-9-25 06:08 | 显示全部楼层

由于墙体持续高温,此散热排烟管道外墙也已开始出现裂缝,这散热烟道又处于20栋大厅出门的主干道旁,业主担心外墙剥落会砸伤人。



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