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标题: 国家最新统计数据:热点一二线城市房价回落,南充仍在上涨… [打印本页]

作者/最新主题: 隔壁家老王    时间: 2017-9-19 20:31
标题: 国家最新统计数据:热点一二线城市房价回落,南充仍在上涨…
国家统计局今公布了《8月70个大中城市住宅销售价格统计数据》,数据显示,46个城市新建商品住宅价格环比上涨,相比上月减少10个城市,6个城市持平,18个城市下跌。南充房价环比仍在上涨。
一线城市房价同比涨幅连降11个月 二线城市连降9个月
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统计显示,从环比情况来看,8月70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市有46个;6个城市环比持平;18个城市环比下跌。从环比跌幅靠前的城市来看,以一二线城市为主。其中成都环比下跌0.4%。

此外,从同比情况来看,8月份有68个城市同比上涨,仅深圳和成都新建商品住宅价格同比下跌,跌幅分别为:-2%和-0.3%。

从房价上涨城市数量来看,相比此前的上涨城市数量已经明显减少,房价下跌的城市数量明显扩大,说明8月份在积极落实稳定房价等方面有较好的体现。从具体的房价上涨和下跌城市数据看,一些三线城市涨幅相对大,而一些热点城市已经出现了比较明显的环比下跌。

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二手住宅方面,从环比情况来看,8月二手住宅价格环比上涨的城市有54个;5个城市持平;11个城市下跌。

此外,从同比情况来看,上涨的城市有69个,只有锦州一个城市下跌,跌幅为-0.4%。

其中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。

经国家统计局初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

同比来看,据国家统计局测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落,8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。
热点城市房价环比涨幅无一上涨 ·3.png
此外,同日国家统计局公布的《15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比》情况显示,从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

从环比看,仅北京、上海、厦门新建商品住宅价格持平,其余城市全部下降。

8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。

同比增幅数据进一步收窄,体现了持续的房价管控使得房价的同比增幅不断变小,尤其是部分大城市同比增幅已经快速收窄。
部分城市调控政策未来仍有提升空间
从统计情况来看,8月份房地产调控已经发挥效应,在一系列的调控政策作用下,房地产市场持续降温。

此外,房地产去库存进度仍在加快。截至8月末,商品房待售面积同比下降12%,降幅比上月末扩大1个百分点,楼市库存已经创下自2015年1月以来的新低。

对此,业内人士认为,楼市去库存第一阶段任务基本完成,房地产投资平稳,大部分城市进入良性周期。从8月份房价数据来看,一手房的价格增幅收窄程度大于二手房。

事实上,从数据来看,包括南充在内的一些三线城市涨幅仍然相对较大,不排除未来的房地产调控政策有进一步提升的空间。














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